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Remise en état des halls et cages d'escaliers R+4 et R+8

Le contenu de cette rénovation "à minima" a été présenté par le maître d'oeuvre, la consultation des entreprises est lancée sur cette base. Une réunion d'information des copropriétaires est programmée le jeudi 12 octobre 2006 à 20 h dans la salle du syndicat afin d'échanger sur le sujet.

Bilan financier prévisionnel de l'exercice en cours

L'état des dépenses 2005/2006 au 1er août 2006 ainsi que la projection prévisionnelle à fin septembre 2006, laisse prévoir un dépassement de 3 à 4 % par rapport au budget voté (hors dépense exceptionnelle liée à la surveillance/sécurité mise en place au cours de l'été). Ce dépassement est dû en totalité à "l'explosion" des dépenses de chauffage. Trois facteurs expliquent cette situation :
. La consommation a augmenté de 8.5 %, l'hiver 2005/2006 ayant été plus rigoureux que le précédent.
. Le coût du kWh s'est envolé +38.7 % en tarif été et + 47.6 % en tarif hiver, par rapport à la saison précédente.
. Le P1 eau chaude est aussi en augmentation de 27 % par rapport à l'exercice précédent
Le conseil syndical au vu de cette situation a demandé au syndic et à notre bureau de contrôle, deux actions pour l'avenir :
. Les conditions de reprise du P1 combustible en direct par le syndicat, celui-ci étant géré actuellement dans le cadre du contrat par DALKIA.
. Le changement par DALKIA de fournisseur de combustible

Remplacement du 2ème gardien

Les candidatures proposées à ce jour ne correspondent pas au profil recherché. Le syndic poursuit ses recherches et fera publier une annonce.

Fuite sur le réseau de chauffage

Une fuite a été détectée sur le réseau de chauffage au droit du bât Josquin. La réparation est en cours pour un coût de 9404 € ttc.

Prochaine Assemblé générale

L'assemblée générale 2006 est fixée au mardi 12 décembre 2006.

Reprise d'enrobé dans la résidence

La remise en état provisoire de l'enrobé à l'arrière du Bât Andersen a été effectué.

Habillage extérieur du commerce Andersen

Les travaux plusieurs fois repoussés débuteront en octobre 2006

Amélioration de la sécurité dans la résidence

Les travaux d'amélioration de la sécurité à l'arrière du bât Nerval ont débuté. Ils consistent en :
. L'amélioration de l'éclairage extérieur
. Le changement de la clôture extérieur
. La remise en état des espaces verts suite à ces travaux

Entretien privatif des fenêtres et volets

IL est rappelé aux copropriétaires concernés que ces éléments doivent être entretenus régulièrement si nous voulons maintenir leur pérennité.

RAPPEL IMPORTANT :
réunion d'information sur le projet de rénovation des cages d'escaliers le jeudi 12 octobre 2006 - 20h, salle du syndicat Andersen.

RAPPEL : Site Internet

Des informations générales et les bulletins Orée-Union sont disponibles sur le site personnel : http://tmigeon.free.fr/ods