Qui fait quoi ?

Le Conseil Syndical est le trait d'union entre les Copropriétaires et le Syndic, avec lequel il collabore et qu'il contrôle. En cela, le Conseil Syndical constitue un des organes essentiels de la Copropriété.
Le Conseil Syndical est exclusivement composé de Copropriétaires. Il nomme en son sein un Président qui sera l'interlocuteur privilégié du Syndic pour tout ce qui concerne le Copropriété. Le Conseil Syndical a une fonction d'assistance et d'avis qu'il exerce à la demande du Syndic ou encore pour répondre à une demande spécifique de l'assemblée. Il lui est possible par exemple, de proposer au Syndic des solutions techniques aux problèmes de la Copropriété. De plus, les membres du C.S sont à même de signaler les petits problèmes ponctuels de la copropriété (pannes...).
Le C.S est également doté d'une mission de contrôle : il vise la comptabilité tenue par le Syndic (dépenses, répartition des dépenses...), suit les conditions dans lesquelles sont passées les contrats et collabore à l'élaboration du budget à laquelle procède le Syndic.

Cependant, le Conseil Syndical n'est qu'un organe consultatif, et de ce fait n'a que des pouvoirs limités. Il ne peut en aucun cas accaparer les pouvoirs du Syndic ni ceux de l'Assemblée Générale. Il ne peut se substituer au Syndic en tant que représentant légal et mandataire du Syndicat.

Il est bon de rappeler que les membres du Conseil Syndical sont bénévoles et au service des résidents, dans les limites de leurs temps et de leurs dévouement...

Madame	MARIE		Fragonard
Madame	ROOY		Josquin des Près
Monsieur	TOFFIS	Vice-Président	Josquin des Près
Monsieur	PLAUD	Président	Du Bellay II
Monsieur	GUIRRIEC		Du Bellay II
Monsieur	DECAUX	Secrétaire	Ovide
Monsieur	DE KERCKHOVE		Poussin
Monsieur	DU BEUX		Nerval
Monsieur	RUVEL		Botticelli 1
Monsieur	PORROT		Esope
Monsieur	MIGEON		Ovide
Monsieur	MERCIER		Nerval

Le Syndicat de Copropriété est la personne morale qui réunit tous les copropriétaires d'un immeuble ou d'un ensemble immobilier. Son rôle, dans l'intérêt général de la copropriété, est de :
- Veiller à la conservation de l'immeuble et de l'administration des parties communes.
- Veiller à la sauvegarde de l'immeuble. Pour agir il nomme un syndic qui le représentera, gérera l'immeuble et exécutera les décisions du Syndicat des copropriétaires prises en Assemblée Générale Annuelle ou Assemblée Générale Spéciale. Le Syndicat peut également procéder à la modification du Règlement de Copropriété existant, par vote en A.G. Cependant ses pouvoirs sur ce point sont limités par la loi au domaine de la jouissance, de l'usage et de l'administration des parties communes, outre l'obligation de respecter la destination de l'immeuble et celles des parties privatives.

En tant que personne morale, le Syndicat a la capacité de conclure des marchés, signer des contrats, d'engager du personnel, d'aliéner ou d'acquérir des parties communes, de passer des actes et d'ester en justice. Il appartient au Syndic élu d'agir en son nom en vertu des décisions qu'aura prises le Syndicat en Assemblée Générale.

Le lundi de 9 h 30 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 30
du mardi au jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 30
le vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 16 h 30.

Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 16h à 19h30
le samedi de 7h30 à 12h30

Par son environnement, la qualité de son eau et sa convivialité, notre piscine est considérée comme l'une des plus belles de Draveil. Nous devons en grande partie la qualité de celle-ci, à un copropriétaire qui a considérablement donné de son temps au service des autres, M. MICHEL (merci à lui).
Jean-Luc Le Rest, a accepté de revenir à l'Orée de Sénart et est de nouveau le responsable d'exploitation de la piscine. Un grand merci aussi à lui, car un bon responsable d'exploitation n'est pas si évident à trouver, et Jean-Luc est un des meilleurs...

Notre société devenant de plus en plus réglementée, nous sommes tous concernés par la propreté de l'eau et de son environnement (la DASS n'est jamais très loin...). Alors profitons pleinement de notre piscine de Mai à Septembre, avec encore plus de convivialité, dans le respect du règlement intérieur.

L'apéritif d'ouverture et de clôture est un moment idéal pour se rencontrer, mieux se connaître et partager un non moment, venez nombreux aux prochaines éditions !

Bonnes baignades !

Du lundi au vendredi de 11 h 00 à 20 h 00
le samedi et dimanche de 10 h 00 à 20 h 00.

Le lundi de 14h30 à 19h30
Du mardi au vendredi de 9h15 à 12h30 et de 14h30 à 19h30
Le samedi de 9h15 à 12h30 et de 14h à 18h30.

Monsieur	Alain RAMETTE	Tel : 01 69 56 51 61	Fax : 01 69 56 51 69
Service Comptabilité		Tel : 01 40 82 68 43	Fax : 01 40 82 68 10

Monsieur	DE OLIVEIRA	Tel : 01 69 03 70 57	Gsm : 06 00 00 00 00
Monsieur	LE LEU	Tel : 01 69 03 77 19	Gsm : 06 00 00 00 00